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          升格倒數 台中重劃鍍金在即 升格倒數台中重劃鍍金在即 2010-05-05 工商時報【記者曾麗芳／台中報導】 　台中縣市合併升格在即，一般預料，台中縣緊鄰台中市周邊土地，行情將跟著水漲船高，因此，近年台中縣掀起一股重劃熱潮，目前尤以太平市新光區段及台中港特定區，最受外界矚目，分別於5月、7月辦理區段徵收配餘地及抵費地 系統傢俱的標售案。 不僅如此，隨著景氣回溫、房市交易熱絡，台中縣府規劃在大里市爽文路、中投公路附近辦理區段徵收，面積廣達211.82公頃 ，目前進入都市計劃階段；此外，地政處6月還準備把大里、豐原早期未賣完的市地重劃土地，重新拿出來標售。 　已完?燒烤邑}發的太平市新光地區區段徵收案，台中縣府地政處預計5月中公告、5月底前辦理「新光區段徵收配餘地」標售案，規劃釋出10公頃精華地，再度引起建商與投資客的注意。 　太平新光區段開發面積廣達210公頃，投資經費逾100億元，台中縣府曾於今年元月底辦理「太平新光 個人信貸地區區段徵收配餘地」標售作業，吸引建商、投資者爭相搶標，脫標率、成交金額皆打破台中縣市地標售有史以來最高紀錄。 　另外開發總經費達40.5億元的台中港特定區（市鎮中心）市地重劃完工，日前已完成重劃，進出道路正式對外開放，讓民眾自由進出看地，地政處預計7月再度辦理抵費地標?澎湖民宿漅蛂A計劃釋出12.36公頃土地，底標價34.2億元。 　台中房仲業者表示，台中港特定區市地重劃，未來配合完善的交通設施、中科園區及兩岸三通的優勢，將成為大台中頗具增值潛力的新興區段。 　台中縣政府地政處曾陸續辦理3次台中港特定區市地重劃抵費地標售案，至今已標售逾48％土地。 　 信用卡代償事實上，延宕30幾年的台中港特定區市地重劃案，被台中縣政府列入十二大旗鑑計畫，民國94年動工、歷經4年多的開發，日前終於完成台中港特定區市地重劃。 　台中縣地政處表示，台中港特定區市地重劃範圍，東起港埠路、西至臨港路、南臨大智路、北達民族路，面積廣達114.79公頃，重劃後將可提供60.94公頃的商業區。以都市計畫 小額信貸重劃案來說，重劃後整區都是商業區，且面積廣達60多公頃，並不多見，地方人士期盼該重劃能為當地帶來繁榮與發展。 新光區段補漲可期建商卡位 2010-05-05 工商時報【記者曾麗芳／台中報導】 太平市新光區段5月底將釋出10公頃 住宅區及商業區用地標售，由於該區段與台中市僅一溪之隔，加上每坪單價從12萬元起標，相較緊鄰的台中市9期與10期重劃?土地買賣洁A每坪單價約15萬至18萬元，新光區段頗具補漲行情，預料將吸引台中建商搶進卡位。 　目前包括總太、櫻花建、佑崧等台中知名建商，都已在今年元月底首度公開標售案時，分別搶進太平新光區段購地囤貨，其中，總太建設就一口氣搶下3塊、總面積逾3,300坪 土地。 　總太建設董事長吳錫坤表示，新光區段距離台中市區不遠，加上地價尚未起漲，在台中縣市合併升?建築設計瑹寣A地段頗具成長潛力，因此，總太將深耕新光區段，其中一塊1,600坪 的土地，將用來興建企業總部，總太將搬遷落戶於太平；另外兩塊合計1,700坪 的土地，預計明年推出住宅大樓案。 　台中縣不動產仲介經紀公會理事長林弘偉表示，台中市重劃區土地價格高漲，以9期為例，每坪單價約在15、6萬元之間、10期每坪也要17、8萬元；反觀緊鄰9期及10期重劃區的太平新光區段，第1次標售 帛琉時，每坪成交均價約在12萬元。 　林弘偉表示，台中縣市合併升格，加上生活圈四號道路明年完工，大幅縮短交通時程，新光區段沿線地價可望掀起補漲行情，預期短線漲幅在30％以上，長線2年以上，漲幅甚至可達1倍以上，正是吸引台中建商及投資客大舉搶進太平新光區段的主因。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .