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          大安中正信義開價降 聰明搶進好時機 ■　選後屋主信心強 開價微增姿態高 　　「選後不少屋主信心大增，連帶讓開價水漲船高！」住商不動產企?有巢氏房屋漪膍s室主任徐佳馨發現，不少選前願意讓價的屋主，選後反而態度?信用卡代償鉣隉A不過精華區域屋主開價反而保守，房仲認為，七月上路的實價登錄以及奢侈?東森房屋|期滿屋主的釋出，都可能對投資型屋主產生壓力，也讓部分屋主開始試試水溫。 　　不可諱言，排除選後政 褐藻醣膠治性因素，不少屋主對於經濟前景頗具信心，加上利率低，如果沒有資金需求，對價格的堅持度較高，還有一批賣方，對實價登錄態度?烤肉O守，希望早日現金入袋，多會巧妙開低價，吸引購屋人注意，這也造成了台北市整體開價增加，但是幅度不高的狀況。 ■　南港大同比例高 精華三 濾桶區落差大 　　其中，南港與大同兩區開價分別漲了7.09%與5.59%，反觀最精華的大安、中正與信義，開價反跌，徐佳馨分析，重大建設話題不斷的南港，屋主對於前景 烤肉深具信心，因此較為堅持，而大同區屋主受惠於軸線翻轉話題，加上房價相對便宜成本低，以及取得較早等優勢，自然較有空間。 　　而大安、中正與信義等區，因為價格高，加上屋主認知?租屋網V上攻堅力道有限，因此開價不至於暴增外，市場上有不少屋主採取「技巧性降價」也是原因之一，不少奢侈稅將屆滿的屋主，會提前將物件拿到市場試水溫，如果物件條件較差，為避免年中後多殺多狀況，會採取降 房地產價策略吸引買方注意，並以延後交屋作為但書，以避免量殺價的狀況發生。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .