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想贏就別怕輸 想贏就別怕輸 英倫隨筆BBC中文網記者 蘇平 奧運結束了，反思開始了。 除了奚落大倫敦市長鮑里斯﹒約翰遜在閉幕式上穿的西服比不上北京市長郭金龍的筆挺之外，最能讓英國人嚼舌的一個話題是，四年後，如何在家門口發揚光大今年在北京創下的世紀榮譽？ 英國隊的19枚金牌給首相布朗帶來了靈感。他在北京參加完閉幕式向英國運動員講話時承諾：要把"競爭性"重新送回學校的運動場。 布朗承認，過去一些年，校園裡"人人都拿獎牌"的文化是"悲買屋劇性"的，政府現在就要著手"改正學校中體育運動缺乏競爭性的錯誤"。 這番話，等於給1970、80年代以來英國教育界的"左派"風潮澆了一瓢涼水。 嘉獎張三傷害李四 在這股風潮的影響下，每個孩子都是勝者（every child is a winner） 成了 老師堅守的準則之一。在英國學校、特別是小學中，老師們想盡方法，避免給孩子貼上"失敗者"的標簽，以免傷害孩子的感情。 如果張三因為跑得快、跳得高受到嘉獎，無疑意味著李四跑得慢、跳不高。這還不會給李四關鍵字排名的自信和自尊帶來極大的打擊？ 現在，許多英國孩子恐怕只在字典裡或者打遊戲機時才接觸過"競爭"一詞，而不是在學校的田徑場上或者游泳池中。 有孩子在英國讀書的家長都知道，學校的運動會不叫運動會，而是叫做"體育日"（sports day）。 近年來，好多學校的體育日不再提倡搞比賽，因為，有比賽就會有輸贏。相反，體育日主張重在參與，成了"非競爭性的運動會"，參加者人人都能拿獎。體育日的項目更多的也是以班級、小組為單位的一些集體遊戲。結果呢，房屋買賣體育日變得有點像是學生、教師和家長們在操場上舉行的一場有吃有喝、有玩有樂的聯歡會。 沒有了競爭，雖然沒有勝者的驕傲，但也沒有敗者的尷尬。 而競爭性特別強的體育活動（那些你死我活、你下我上的比賽）通常都要在課後的俱樂部裡才能看到。問題是，課後的體育俱樂部，吸引的都是那些體育是強項的孩子。本來跑得就慢、協調性就差的孩子，恐怕不會選擇課後還去忍受一番教練的折磨和別人的譏諷。 別以為大人（老師們）告訴孩子"你們都是勝者"就能安撫孩室內設計子的自尊、自信。長子六歲，上學期從學校的體育日回來，胸前貼著一張標簽"You tried your best"。假裝興奮無比，表揚孩子"Well done"，但他卻嘟起小嘴說，我沒有XX 、XX跑得快？細細追問，原來，非競爭性的體育日結束後，孩子們自行在操場上來了個百米賽，找出了誰是班上的"閃電"博爾特！ 你看，人人都是贏家的文化其實連孩子也蒙騙不了。因為，從學步開始，孩子的本性中就充滿了競爭性。吃糖豆要吃得最多，爬滑梯也一定要是第一個。 與同齡人競爭，西服是孩子成長過程中的一個挑戰。但是，不鼓勵競爭的環境，更容易培養出弱者。稍有不順即哭天抹淚，相信絕大多數奧運金牌得主的性格中都沒有這個特點。 公立學校明星無數 北京奧運會結束後，讓英國觀察人士格外注意的另外一個現象是，將近半數的獎牌得主都是有錢人家的子弟才上得起的私校的畢業生。但是，英國人口中只有不到10%的人是私校教育出來的。這就是說，90%的公立學校的孩子只給英國帶回了50%的獎牌。 再往前回顧，這個"公私"比例的懸殊也非常明顯禮服。2004年雅典奧運會上，英國派出參賽的運動員當中58%來自私校，過去三屆奧運會中，"私校的孩子"拿回來的獎牌佔據英國獎牌總數的45%。 英國專欄作家利奧﹒麥克金斯特裡（Leo Mckinstry）認為，僅僅用私校"有錢"來解釋這個現象是不夠的。因為過去10年間，政府不斷向公立學校投入巨款。他認為，真正的原因正是因為公立學校裡流行"反競爭"的準則，為了避免傷害所謂的"弱勢者"，表現出色也不應受到鼓勵成了人們普遍接受的觀點。結果呢？那結婚些以競爭為核心的真正的體育活動在公立學校靠邊站了，取而代之的是一些無關痛痒的軟性活動，沒有人失敗，也沒有人學會如何挑戰、發展自我。 他所提出的其他一些原因還包括教師的女性化。據統計，現在英國小學當中，女教師的比例高達90%，中學裡女教師也佔60%。普遍的觀點是，這不利於鼓勵孩子、特別是男孩子投身沖撞性強、競爭激烈的體育項目。 對了，不要忘記另外一點，搞競爭性的運動會？孩子受傷了怎麼辦？學校買足了保險嗎？ 大倫敦市長鮑里斯﹒約翰遜雖然商務中心衣冠不整，但卻從這種公私差異中看出了一線曙光。 他在《每日電訊報》撰文說，這同時意味著，公立學校還是一個巨大的運動人才庫，只不過這些人才還沒有被發掘出來。設想一下，如果所有的孩子都能接觸到他們所需要的體育設施﹔設想一下，如果掃清了長期統治英國教育機構的一派政治胡說，弘揚體育的競爭精神以及競爭必然帶來的有輸有贏的原則，換句話說，設想一下，如果能夠利用今夏的奧運成功鼓勵所有學校的所有孩子，2012年，英國將取得怎樣的戰果？ 想贏就不裝潢要怕輸 多年來，我一直把體育活動稱為"體育勞動"。在校讀書時，從來沒有在任何一屆運動會的任何一個項目上得過名次。 說句十足的外行話，沒有輸贏的運動，只能是鍛煉，目的可能是強身，可能是減肥。但是，要想拿金牌，必須要競爭。 把孩子的自尊、自信包在棉球裡精心呵護，愛心固然可讚，但是，要競爭，就會有輸贏。怕輸的人，恐怕永遠也難以成為真正的冠軍。 （2008年8月27日 ） 室內設計http://news.bbc.co.uk/chinese/trad/hi/newsid_7580000/newsid_7584100/7584124.stm

          太平公難當, 公道伯難做,媒人錢難賺 ㄚ德常常覺得「公道伯」難做，「太平公」難當，例如在朋友群中傳話，以解決他們應該雙方要自行解決的問題。兩方皆是ㄚ德的朋友，卻認為ㄚ德比較像法官，也就是人比較公正，講話比客觀，故有些不方便直言的話語，則雙方皆call過來或是mail過來ㄚ德這邊，而成為他們情緒的「資源回收筒」與言語封包之貨 酒店工作櫃轉運港口，而ㄚ德隨時可以按「刪除鍵」或是立即按即時回信的鍵，只要打上其郵件的位址與由手機內的電話簿中「網內互打」直撥出去，則立即可以互通有無，ㄚ德則成為一個雙向對話的「入口網站」，並不是「Hi！ Yahoo」而是「Hi！ㄚ德，好久不見！」可以從這邊獲取對方的資 室內設計訊與目前的動向，也可以在留言板上留字，語音信箱留言，簡訊中留短言,向ㄚ德問候與關心對方，使得深知內情，是非對錯的ㄚ德，十分困擾，愛莫能助，「千言萬語，不知怎麼說起？」 他們（朋友們）找上號稱「包公」的ㄚ德，深通人情事故的ㄚ德常常未審即已經先判決，很早就知道誰對誰錯。 褐藻醣膠一般說來，事情先由誰引起，，誰比較不夠朋友，而引起疏離的，則通常是錯誤的一方。雖然錯誤的一方，也會來阿德這邊自我辯解，故ㄚ德是深知朋友們整件事情的癥結所在。但是因為雙方皆是阿德的朋友，而朋友間有情誼的互通，與義氣的相挺。當有一方在這兩點的任一點上，不夠朋友之時，則彼此的衝突就會產生了。一 禮服方要疏遠關係，一方要恢復關係，但是，因為ㄚ德與錯誤的那一方也是朋友，常沒有理由為了對的一方而落井下石於錯誤的一方，然而正確的一方，卻常常要我與錯誤的一方恩斷義絕，而認為這才是是好朋友之義舉，「夠朋友！」「挺朋友！」「才是與朋友站在同一邊！」 ㄚ德深不以為然，因為每一個人與某人做朋友，必定是有其不短 591的相處情誼，也許有的曾對自己有恩，或他或她做某些事讓自己有很感動之處，或是平時就有一些義氣之行為，而銘印於心，即使他這個人偶爾對他人而非ㄚ德做了一些錯事，而被疏遠，這也是他們之間的「朋友之道」被破壞掉了，也就是在倆人彼此私情交誼的朋友情被破壞掉，也就是「不夠朋友！」卻不是我與錯誤的一方間友情的破壞，這是對他做的，卻不是對我做 找房子的，所以我與錯誤的一方，這個朋友關係依然存在，並不受他們彼此友情破壞的影響－雖然都是我的朋友。 ㄚ德就算是公道伯，也無法彌補他們已經有了裂痕的朋友關係，並且他們之間要不要做朋友，也是他們之間心甘情願的事，是故ㄚ德那時處於左耳高喊疏遠與右耳言說恢復之震聾發聵的狀態，當時ㄚ德尚在求學其間，每日聽著雙方對話與重覆的話語，一不小心就超過8個小時， 酒店經紀成為排班制的接線生，而顧不及課業了。當時，ㄚ德有一個觀念：「朋友是勸和不勸離」的，那怕是君子之交，因嫌隙而淡如水，也好過各過各的陽關道與獨木橋，是故ㄚ德當時很積極地如媒人婆各說各的好話，欲湊成一破鏡重圓的良緣來。結果呢？事態的發展，並非是很笨的ㄚ德所能猜想得到，雙方欲拒還迎地拉扯了近2個月，結果仍決定「井水不犯河水」，各走各的陽關道與獨木橋。害得ㄚ德賠了夫?21世紀房屋仲介H又折兵，浪費了不少的唇舌,耗費了不少的時間，還花了我不少的電話費，也安排了一些後來不歡而散的聚會，當然也害了ㄚ德被雙方碎碎念，認為多此一舉，真是好心被雷吻，而媒人錢也沒有賺到，自己倒說了不少吉祥如意的好話，倒貼了不少可以用來買書的金錢。「真的是很虧，虧大了！您們怎麼都不補償給我的損失呢？」「是朋友ㄚ！你還計較那麼多。」 整件事，本身是很簡單的，即是一個是負心漢，一個是傷心 西服者，而ㄚ德是唯恐天下不亂的好事的媒人婆，傷心者心意已決，抽刀斷水，而負心漢則欲解釋緣由，再續前緣。傻呼呼的ㄚ德！當時是初出茅廬，新近掛牌不收費的「實習媒人」。如今憶起前塵往事,理應不該去參一腳，讓ㄚ德也感到有點遺憾.應該聽過不傳，雲淡風輕，靜收垃圾，車來即倒，「等等我ㄚ！」   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          味全搶標新燕地 擬蓋住宅區 味全搶標新燕地 擬蓋住宅區 【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 為搶標新燕案土地，味全今（7）日一大早將召開董事會決定標金。味全內部規劃， 花蓮民宿若能順利得標，將把緊鄰在旁、味全所擁有的約千坪土地共同整合成約1.7萬坪的大型基地共同開發，並與 長灘島建商合作、朝向住宅區的方向開發，進一步提升資產開發價值。 台灣金融資產服務公司（簡稱金服公司）今天上午10時半將拍賣新 商務中心燕案土地，預計11時左右就會公布得標結果。新燕案土地目前仍屬於工業用地，以新燕案拍賣底價73.99億元、土地面積將近1.6萬坪計算，每坪拍 澎湖民宿賣底價逾46萬元。 味全內部透露，雖然此次確定參與競標，但因新燕案土地有「釘子戶」的疑慮，味全對於此次競標的價格評估相當謹慎，多方意見將在今天董事?室內裝潢|上進行最後整合。 此外，即使順利得標，接下來包括地上物的後續處理、申請土地變更，以及與新燕公司之間的訴訟糾紛加一加，味全主管預估「養地至少還得花掉二、三年的時間」 居酒屋。 新燕案土地拍賣在即，但近期股價已經先行走強的味全，股價昨天出現部分獲利了結賣壓，終場下跌0.25元、收39.7元，相較於同日台股大漲逾百點，表現相對弱勢。法人預期，味全今年每股稅後純益上 濾桶看1.6元，相較於目前股價，本益比約24.8倍，高於其他同業。 據了解，味全對於此次競標，原先內部看法兩極，主要爭議點就是地上建物使用人與所有人，可能擁有土地的優先購買權。根據統計，目前13筆地上建物中有六 酒店兼職筆可能有此疑慮，一旦該使用人與所有人主張其優先購買權，不僅將造成土地開發曠日費時，也可能讓開發的成本大增。 業界分析，在得標之後的十日內，現有地上物的所有人與使用人可以主張其優先購買權，並由法官裁量判定其優先購買權是否成立?酒店經紀C一旦成立，得標者除了花錢了事，也可以申請異議再審；即使不成立，原所有人與使用人還可以抗告，換言之，若雙方沒有共識，光是透過法律程序處理「釘子戶」問題，就要花掉很長時間，特別是新燕案土地的底標已經超過70億元，這些都將增加得標者的資金成本。 seo  .

          升格倒數 台中重劃鍍金在即 升格倒數台中重劃鍍金在即 2010-05-05 工商時報【記者曾麗芳／台中報導】 　台中縣市合併升格在即，一般預料，台中縣緊鄰台中市周邊土地，行情將跟著水漲船高，因此，近年台中縣掀起一股重劃熱潮，目前尤以太平市新光區段及台中港特定區，最受外界矚目，分別於5月、7月辦理區段徵收配餘地及抵費地 系統傢俱的標售案。 不僅如此，隨著景氣回溫、房市交易熱絡，台中縣府規劃在大里市爽文路、中投公路附近辦理區段徵收，面積廣達211.82公頃 ，目前進入都市計劃階段；此外，地政處6月還準備把大里、豐原早期未賣完的市地重劃土地，重新拿出來標售。 　已完?燒烤邑}發的太平市新光地區區段徵收案，台中縣府地政處預計5月中公告、5月底前辦理「新光區段徵收配餘地」標售案，規劃釋出10公頃精華地，再度引起建商與投資客的注意。 　太平新光區段開發面積廣達210公頃，投資經費逾100億元，台中縣府曾於今年元月底辦理「太平新光 個人信貸地區區段徵收配餘地」標售作業，吸引建商、投資者爭相搶標，脫標率、成交金額皆打破台中縣市地標售有史以來最高紀錄。 　另外開發總經費達40.5億元的台中港特定區（市鎮中心）市地重劃完工，日前已完成重劃，進出道路正式對外開放，讓民眾自由進出看地，地政處預計7月再度辦理抵費地標?澎湖民宿漅蛂A計劃釋出12.36公頃土地，底標價34.2億元。 　台中房仲業者表示，台中港特定區市地重劃，未來配合完善的交通設施、中科園區及兩岸三通的優勢，將成為大台中頗具增值潛力的新興區段。 　台中縣政府地政處曾陸續辦理3次台中港特定區市地重劃抵費地標售案，至今已標售逾48％土地。 　 信用卡代償事實上，延宕30幾年的台中港特定區市地重劃案，被台中縣政府列入十二大旗鑑計畫，民國94年動工、歷經4年多的開發，日前終於完成台中港特定區市地重劃。 　台中縣地政處表示，台中港特定區市地重劃範圍，東起港埠路、西至臨港路、南臨大智路、北達民族路，面積廣達114.79公頃，重劃後將可提供60.94公頃的商業區。以都市計畫 小額信貸重劃案來說，重劃後整區都是商業區，且面積廣達60多公頃，並不多見，地方人士期盼該重劃能為當地帶來繁榮與發展。 新光區段補漲可期建商卡位 2010-05-05 工商時報【記者曾麗芳／台中報導】 太平市新光區段5月底將釋出10公頃 住宅區及商業區用地標售，由於該區段與台中市僅一溪之隔，加上每坪單價從12萬元起標，相較緊鄰的台中市9期與10期重劃?土地買賣洁A每坪單價約15萬至18萬元，新光區段頗具補漲行情，預料將吸引台中建商搶進卡位。 　目前包括總太、櫻花建、佑崧等台中知名建商，都已在今年元月底首度公開標售案時，分別搶進太平新光區段購地囤貨，其中，總太建設就一口氣搶下3塊、總面積逾3,300坪 土地。 　總太建設董事長吳錫坤表示，新光區段距離台中市區不遠，加上地價尚未起漲，在台中縣市合併升?建築設計瑹寣A地段頗具成長潛力，因此，總太將深耕新光區段，其中一塊1,600坪 的土地，將用來興建企業總部，總太將搬遷落戶於太平；另外兩塊合計1,700坪 的土地，預計明年推出住宅大樓案。 　台中縣不動產仲介經紀公會理事長林弘偉表示，台中市重劃區土地價格高漲，以9期為例，每坪單價約在15、6萬元之間、10期每坪也要17、8萬元；反觀緊鄰9期及10期重劃區的太平新光區段，第1次標售 帛琉時，每坪成交均價約在12萬元。 　林弘偉表示，台中縣市合併升格，加上生活圈四號道路明年完工，大幅縮短交通時程，新光區段沿線地價可望掀起補漲行情，預期短線漲幅在30％以上，長線2年以上，漲幅甚至可達1倍以上，正是吸引台中建商及投資客大舉搶進太平新光區段的主因。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          台中建商瞄準都更大餅 台中建商瞄準都更大餅 2010-03-04 工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】 都更大餅誘人，不僅?21世紀房屋仲介x北建商瘋都更，台中建商同樣瞄準?591ㄖ饇蚞鰹車言洹翩I台中市自辦重劃區單元三開發案、惠豐順開 酒店兼職發，目前鎖定台中美術園道等熱門都更案，每宗開發產值都逼近百億元；而地價漲翻天?好房網漸x中七期重劃區，也有建商看到舊建築翻新的都更商機，積極說服原住戶辦理都更案。 　由台 買屋中3家在地知名建商惠宇、順天、豐邑合資成立的惠豐順開發公司，至今砸下逾20億元開發的「台中市自辦重劃區單元三」，總 找房子開發面積54公頃，目前正如火如荼趕工中，預定今年8月31日完工配地，趕在今年底前結案，預計將可釋出9萬坪 土地，搶在台中縣市合併升格前 酒店兼職釋出。 　惠豐順開發總經理林富田指出，座落於美術館附近的「市場65」，可望成為台中市首宗都市更新案，目前台中市政府已報請中央核定都更計劃，各路人馬?酒店兼職迨w悄悄與100多戶原住戶接觸，惠豐順開發對該案同樣感興趣。 　此外，近年來土地價格屢創新高的台中七期，區內現有數棟屋齡逾10年的中古大樓，因為地點就在新市政特區內， 面膜與周邊豪宅大樓格格不入，已有建商積極與大樓住戶洽談都更案。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          企業買賣土地 佣金不得認列費用 企業買賣土地佣金不得認列費用 2010-01-07 工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】 烤肉 企業在進行土地買賣時需要特別注意 澎湖民宿，一旦有佣金產生時，可別當做費用認列，否則一旦查獲?信用卡代償离熄O用的話，還是得補稅的。 　近來房地產越來越夯，許多企業投入 永慶房屋資產土地買賣頻繁，但是，國稅局最近發現，許多企業在認列土地交易獲利的部份，針對仲介佣金的 房屋貸款支出列為費用，造成土地交易所得的減少，進而影響全年獲利的認列，使得納稅金額短少，補稅案件明顯增加。 酒店兼職 　南區國稅局表示，最近有家公司96年度出售土地乙筆，繳納土地增值稅120餘萬元，結算申報於營業費用項下的稅捐之科目，出售土地 土地買賣收入，減除原取得成本及土地增值稅後餘額，但國稅局發現，非營利所得減少的原因，來自90萬的佣金與營業費用混入有關。 　由於非營業所得屬於免稅 房屋二胎，這個案例中，因為把90萬的仲介費列入費用，致使營業所得減少90萬元，如果改列為將之改列為土地所得120萬元的減項的話，那麼非營業所得就會從原先的80萬變成40萬，只剩40萬免 租屋稅，企業的當年的獲利因而提高，所以需要補稅20萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          LamborghiniCollection林寶堅尼跑車全集 ：   2007 Lamborghini Gallardo NeraThe Gallardo Nera is a special edition of Lamborghini’s "entry level" V10 supercar. What differentiates this Gallardo from all others is primarily its color scheme. Painted in Nero Noctis.Lamborghini Gallardo LP 560 4 Police CarThe new Gallardo LP560-4 Polizia, which replaces the previous Gallardo in use by the Italian police force since 2004 has a 560 horsepower engine that can reach speeds of up to 203 mph. The car will begin service with the Lazio Highway Police Department in order to continue accident and crime prevention to sustain security on the Italian roads. Sometimes perks like this would want you to join the Italian Police Force! 信用貸款Lamborghini Gallardo LP 560-42009 Lamborghini Gallardo LP560-4 SpyderLike its hardtop brother the Lamborghini Gallardo LP560-4 Coupe, the Spyder receives power-boosting engine modifications, styling alterations, and chassis tweaks that earn it the LP560-4 badge.Lamborghini Gallardo LP 560-4 SpyderWith the new Gallardo LP 560-4 Spyder, Lamborghini has created a driving experience like absolutely no other – fascinating design, breathtaking performance and extreme handling characteristics come together with all the sensual intensity and open-air pleasure that only a soft top super sports car can deliver.2010 Lamborghini Murcielago LP 670 4 SuperveloceLamborghini LP 6 宜蘭民宿70-4 SuperVeloce — the fastest and most powerful model the company has ever made, and lightest Murcielago to date. Power comes from a 6.5 liter V12 delivering a whopping 670 horsepower. With a weight reduction of 220 lbs over the standard car, the LP 670-4 has a weight-to-power ratio of 5.1 pounds per horsepower. All of this means a zero to 62 mph time of 3.2 seconds and a top speed of 212 mph.Lamborghini Gallardo SuperleggeraSorry for the late post but here are wallpapers for the Lamborghini Gallardo Superleggera. Lamborghini added 10hp to the standard Gallardo bumping the final figure to 530, and then went even further by reducing the weight almost 220lbs (175 lbs for the US 西裝version). Continue reading for official press release and wallpapers.2010 Lamborghini Murcielago LP650 4 RoadsterLamborghini adds to the special edition of supercars with the official unveiling of the Murcielago LP650-4 variant, a beefier, brawnier - and yes, even more aggressive - version of the standard Murci. The car gets a 650hp (485kW) 6.5L V12 mill like that found in the Reventon. That amount of Raging Bull will get the AWD supercar to 62mph (100km/h) in just 3.4 seconds and a top speed of 205mph (330km/h). This upgraded power bump will be unique to the LP650-4 Roadster, according to Lamborghini. Lamborghini in latest batman movie - The Dark NightLamborghini Murcielago LP640 Coupe makes an icon 賣屋ic appearance in the latest Batman movie "The Dark Night". The featured Murcielago LP640 Coupe is powered by a 640 HP 12 Cylinder engine and has a top speed of more than 211 mph. Lamborghini's marketing firm had brokered the deal in 2005 to feature Lamborghini's in the Batman movies. As a result, in the previous movie, "Batman Begins", the Lamborghini Murcielago Roadster made its debut on-screen and now we are seeing the Murcielago LP640 Coupe in "The Dark Knight".Lamborbhini Ad Personam Personalization programLamborghini will present two exclusive, highly individualized super sports cars at the 2009 Detroit Auto Show. With a unique, matt-luster paint finish in matt blue and all 小額信貸 available special equipment options, this Murcielago LP 640 and Gallardo LP 560-4 demonstrate the virtually limitless possibilities and expert craftsmanship presented through the Ad Personam individualization program by the specialists in Sant’Agata Bolognese.  Ad Personam offers every Lamborghini customer the opportunity to acquire a completely exclusive vehicle from a unique brand – one that is perfectly in tune with their own lifestyle.Lamborghini LP560 4 Super TrofeoThe Super Trofeo is the only one-make series in the motorsport world to feature cars with all-wheel drive. And it is Lamborghini’s clear objective to ensure that it will be the fastest single-brand series in the world – partly due to the technical superio 術後面膜rity of the all-wheel drive principle. From May the Super Trofeo will make guest appearances at six race events – at Silverstone (UK), on the Adria Raceway (Italy), on the Norisring (Germany), in Spa (Belgium), in Barcelona (Spain) and in Monza (Italy).Lamborghini Concept SLamborghini Miura ConceptLamborghini DiabloLamborghini MurcielagoLamborghini Estoque Sedan Sports CarEstoque is a study, concept created by Lamborghini specially for the 2008 Paris Motor show. There ain't a doubt that the Estoque is the sexiest sports sedan. Estoque lives up to the spirit of a true Lamborghini. Don't forget to check out the high res pictures and details after the jump.Lamborghini Murcielago LP640Lamborghini GallardoLamborghini Murcielago LP640 RoadsterLamborghi 酒店兼職ni Gallardo LP 550-2 Valentino BalboniThe latest version of the Gallardo, Lamborghini’s most successful model of all time - overall, more than 9,000 units of the model range have already been produced - boasts not only its own distinctive design and exclusive equipment, but its technology is unique too, as indicated by the model badge: the 550 stands for the power output in hp and the 2 is for rear wheel drive.Lamborghini Reventon RoadsterLess than 20 Lamborghini Reventon Roadsters will be built at the company's Sant'Agata Bolognese plant in Bologna. That makes it an extremely exclusive motor car with extremely exclusive performance figures. Inspiring the car's design was the fighter jet with styling elements such as the powerful arrowhead look at the front, G2000the scissor doors, broad side skirts and large air intakes. The headlights feature bi-xenon technology while LEDs are used for daytime running lights, indicators and the rear lights. Exterior paintwork is a special matt colour called Reventon Grey. The Lamborghini Reventon Roadster is powered by a 6.5-liter engine with a compression ratio of 11:1 that develops 670 PS (493 kW) at 8,000 rpm and 660 Nm (487 lb-ft) of torque at 6,000 rpm. with this V12 engine the Lamborghini Reventon Roadster is able to rocket from 0 to 100 km/h in 3.4 seconds and can keep accelerating until it reaches a top speed of 330 Km/h (205 mph). The Lamborghini Reventon Roadster uses a automated six-speed sequential manual transmission to send the power to the all-wheel-drive system. Each Lamborghini Reventon Roadster 土地買賣 will be priced at €1.1 million (US$1.6 million) - excluding tax - when it goes on sale next month.Lamborghini Reventon vs Tornado Jet FighterLamborghini Reventon, one of the world's most exotic spots car, was raced against the Tornado Jet Fighter [A200-A] in Brescia, Italy on a 3 kilometer long runway.   While the Lamborghini Reventon took the lead in the first leg of the race, from zero to around 250km/h, the Tornado managed to catch up in the last few feet, "taking off and flying over the Reventon that was going at a speed of over 340 km/h" says Lamborghini. The race finished in under a minute, and for majority of the runway, Lamborghini Reventon was leading. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          挑選投資都更宅 土地持份是關鍵 【網路地產王/綜合】 　　有的老房子等了20年，卻還不能改建，也有3年從600萬元變2000萬元的黃金屋，哪些老房子不能碰？哪些才是建商眼中的黃金屋？這次很多想買老公寓 澎湖民宿的投資客，心中最大的疑問，要投資下手前，一定要睜大眼睛看清楚！ ■　土地持份越高 建商投資意願越高 　　「想買可投資?永慶房屋S可自住老屋的購屋人，要盡量避開土地持分不足的物件！」開發商業者說，數百萬戶房屋中，建商會相中你家的老公寓？最重要的條件之一，就是房屋 買屋網座落的土地持分夠大，甚至可以說房子愈舊，建商愈愛。以台北市4、5樓的公寓為例，4樓公寓每層的土地持分約10~ 12 坪、5 樓約7~ 8坪、7樓小於5坪 ，根據他的經驗， 土地持分 酒店工作低於10 坪 ， 因為改建後雙方可以分到的建坪都太少，建商幾乎無利可圖，也就大幅降低談合建的意願。 　　此外，土地的使用分區強度愈高，建商購買意願愈濃厚。使用分區指的是都市計 個人信貸畫範圍內的土地，依照使用目的與需要，劃定各種不同的用途分區（如住宅區、商業區、工業區等），各種不同的使用分區又可依使用強度，再細分為若干等級（如住一、住二、住三等），並給予不同的使用性質與使用?土地買賣j度規定。一般來說，使用分區強不強的判斷標準之一，指的就是容積率，以商四土地來說，容積率800%，代表1坪 土地，可蓋8坪 建坪。 ■　四六拆帳算仔細 無利可圖難都更 　　根據經驗，1坪土地要能創造5坪 建坪的價值（ 裝潢也就是取得500%容積），建商才有談合建的意願，因為通常建商與地主談合建都是六四拆帳。舉例來說，林太太的4 樓公寓土地持分約10坪 ，若改建後容積率可達500%，等於10 坪 土地可蓋50坪 建坪，換句話說，更新後能分回30坪 室內面積的房屋，建商則 商務中心分到20 坪 。 　　「關鍵就是這30坪 ，也是合建的最低門檻」開發商評估，因為30坪 可隔成小三房，是一般家庭的基本需求，跟改建前相較，居住面積沒有太大變化，老王接受度會較高，至於建商分到的20坪 ，就是建商的成本加上利潤。如果改建後容積只有300%，等於10 坪 土 開幕活動地只能蓋30 建坪，如果屋主不能忍受分回的面積縮小成18坪 ，都更就不容易成功，因為建商不可能做賠本生意。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          房事問題　台北市長選戰勝敗關鍵 中評社台北7月26日 電（記者　康子仁分析報導）民進黨台北市長參選人蘇貞昌前天大談都市更新議題，批評馬郝北市執政12 長灘島年，只完成21件都更案，無法對市民交代。面對台北市長郝龍斌出招，大打“都市?代償騝s牌”，蘇貞昌感到相當大的壓力，提前展開反制行動，不讓這張牌在老舊社區發酵。年底台北市長選?G2000|，誰能搞定台北市民房事問題，已經成為選戰勝敗關鍵因素之一。 　　人口260萬的台北市，有許多4、5層樓的公寓，不?個人信貸F3、40年前所興建，許多都在民進黨大票倉萬華和大同區，在台北市新房每坪動輒新台幣上百萬的此刻，當地民眾全都引頸企盼，希望市?澎湖民宿畢迨敼幫妘ㄖ鞳A讓老房子點石為金。 　　郝龍斌選前半年提出“台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計劃”，祭出史無前例的加倍容積，鼓勵住戶自組?西裝騝s委員會，並且給予經費補助，讓民眾得以請專業人士規劃，讓原住戶能夠“ 一坪 換 一坪 ”、“有錢自己賺”，就是著眼於老舊社區的票源，希望用“政策綁樁”的方式，凝聚 住商房屋老舊社區的選票。 自從郝龍斌推出這項新的政策後，已經在不少老舊社區造成意想不到的迴響，郝龍斌也劍及履及，迅速在台北市各個行政區舉辦說明會，每場都吸引大批民眾到場，利之所趨，已經成?酒店工作\吸引老舊社區目光。 　　台北市房價居高不下，原本綠營已經磨刀霍霍，打算展開猛烈抨擊，在央行6月底開始介入管制房貸，抑制投資客之後，已略有效果，讓郝陣營暫時鬆一口氣。如今郝龍斌瞄準台北市的老舊住宅，已 好房網搶佔先機，讓蘇貞昌淪為守勢，未來誰能提出具體可行的牛肉，或許將成為左右選戰勝負的關鍵因素。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          東區新門戶 南港調車場都更招商 【聯合報╱記者曾懿晴／台北報導】 2011.11.06 台鐵管理局明天將舉辦台北市南港調車場都市更新 酒店工作案招商說明會，台鐵表示，南港調車場為台北市區少見的大面積新興精華區土地， 室內裝潢也是南港鐵路地下化後，沿線土地都市更新主要計畫，深具住宅、商業發展潛力，區位條件坐擁下一個黃 術後面膜金10年東區新門戶。 台鐵指出，南港調車場為內政部營建署的6大指標招商案，土地總面積為5.43公頃 酒店工作，基地分為東、西兩街廓，西側為國揚工信大南港計畫案，東側為台鐵局回饋的公園，南側是為鐵路地下化後的新市民大道七段林蔭大道。 住商房屋 南港調車場土地未來可串連地下化沿線重大建設計畫，及北區流行音樂中心、南港三鐵共構車站轉運中心、南港經貿園區周邊會展中心、軟體中心與 酒店經紀生技中心等「南港五大中心」。 台鐵指出，南港調車場招商開發案可望吸引內湖、南港一帶高科技產業進駐，預估都市更新及都市設計獎勵容積後，允建容積 室內裝潢面積約可達49000坪 。此次招商範圍為基地西街廓，面積約2.34公頃 ，擬採住宅單元權利變換、商業設施設定地上權方式，徵求都更實施者投資。 台鐵表示，招商方式初步規劃有別於往?票貼`以「資格審查-價格標」二階段方式，將採「資格審查-綜合評審-價格標」三階段審查方式公告招商，盼透過高品質住宅、購物商場、星級飯店等設施加速南港轉型，催生南港綠色生活城。 7日下午2時將在台 濾桶鐵管理局大樓五樓第一會議室舉辦招商說明會。 全文網址: 東區新門戶 南港調車場都更招商 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6699570.shtml#ixzz 1c yeJZ8yX Power By udn 西裝外套.com  .